阿里拍賣(mài)顯示，成都市武侯區(qū)金花街道地塊、溫江區(qū)公平街道地塊擬公開(kāi)拍賣(mài)，拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間均為今年12月12日-12月13日。

其中，武侯區(qū)金花街道地塊的所有人為四川首信實(shí)業(yè)有限公司，具體擬拍賣(mài)武侯區(qū)金花街道辦事處七里村三組（B宗）D地塊，其評(píng)估價(jià)約2.87億元（單位地價(jià)約7790元/㎡，樓面地價(jià)約2597元/㎡），起拍價(jià)約2.01億元，拍賣(mài)時(shí)間2022年12月12日-13日。

評(píng)估報(bào)告進(jìn)一步顯示，D地塊面積36862.87㎡，折合約55.29畝。

四川首信當(dāng)年獲得的這宗土地，除了D地塊之外，還有另外三宗地（其中：A地塊面積33245.1㎡、B地塊面積27034.96㎡、C地塊面積38632.73㎡），四幅地塊總面積合計(jì)135775.66㎡，折合約203.66畝。

容積率方面，地塊總面積135775.66㎡，計(jì)入容積率的總建筑面積為407327㎡。按此計(jì)算，地塊整體容積率3.0。

另外，地塊為商業(yè)兼容二類住宅，其中兼容住宅的建筑面積比例不大于計(jì)入容積率建筑面積的13.57%，且不大于55274㎡；兼容住宅可在該項(xiàng)目?jī)?nèi)結(jié)合方案布置，但不宜臨貨運(yùn)大道地塊設(shè)置。

D地塊臨貨運(yùn)大道（現(xiàn)智遠(yuǎn)大道），根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)，不宜設(shè)置住宅建筑；根據(jù)首信實(shí)業(yè)重組辦公室相關(guān)人員介紹，項(xiàng)目規(guī)劃的住宅建筑設(shè)計(jì)在上述的B地塊并建設(shè)完畢，故D地塊不能再建設(shè)住宅用房。

占位方面，該宗土地位于武侯區(qū)金花街道，周?chē)植加腥h(huán)路、繞城高速、武侯大道、七里大道、智遠(yuǎn)大道等主次干道及支路，實(shí)際地處武侯新城。

成都市溫江區(qū)公平街道辦事處太極社區(qū)六組、七組地塊，使用權(quán)人：成都廣潤(rùn)投資有限公司，地塊面積14793.25㎡，折合約22.19畝，地塊容積率≥3.0且≤4.0，土地屬性為“其他商服用地”。

據(jù)了解，該宗土地使用權(quán)擬于2022年12月12日-13日拍賣(mài)，地塊評(píng)估價(jià)5205.74萬(wàn)元（單位地價(jià)3519元/㎡、樓面地價(jià)880元/㎡），起拍價(jià)約3644.01萬(wàn)元。

目前，該宗土地已實(shí)現(xiàn)宗地外“六通”、宗地內(nèi)“場(chǎng)平”。

這宗土地合同簽訂時(shí)間為2014年3月，拿地時(shí)間已超過(guò)8年，供地方式為掛牌出讓，地塊當(dāng)時(shí)的成交總價(jià)約4127.32萬(wàn)元。