今日成都東部新區(qū)和大邑縣安仁鎮(zhèn)各拍賣出讓2宗地，為第二輪“雙集中”后首拍。其中，大邑縣2宗地為2021年12月15日因故終止后重新掛出，基礎(chǔ)指標(biāo)無(wú)變化。4宗地全部底價(jià)成交。

宗地一：東部新區(qū)賈家街道 6畝

宗地位于東部新區(qū)賈家街道，有數(shù)萬(wàn)的戶籍人口，著名的“櫻桃溝”就在這里。宗地地處環(huán)城北路南側(cè)、前進(jìn)路西側(cè)，較為袖珍，各類居住配套、成熟小區(qū)都位于地塊以南區(qū)域，地塊以北（環(huán)城北路北側(cè)）有賈家中學(xué)和賈家街道第二初中。

該地塊為住兼商用地，計(jì)算容積率1.6，可開發(fā)體量0.6萬(wàn)方，商業(yè)占比上限10%，起始樓面價(jià)2120元/㎡，成品住宅比列不低于50%（以棟為單位）。宗地由成都恒居置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得。
根據(jù)出讓文件，競(jìng)得人須在宗地內(nèi)配建占宗地住宅計(jì)容建筑面積比列50%人才公寓，且人才合計(jì)可享受政策性優(yōu)惠面積占住宅計(jì)容建筑面積的20%，戶型面積應(yīng)在60-120平米之間，宗地建筑面積90㎡以下住宅套數(shù)比列不得低于住宅總套數(shù)的20%。人才公寓精裝比例100%。

宗地二：東部新區(qū)三岔街道 37畝

商兼住用地，計(jì)算容積率3.0，可開發(fā)體量7.4萬(wàn)方，可兼容占比25%-35%的住宅面積，起始樓面地價(jià)2300元/㎡，成品住宅比列不低于50%。競(jìng)得者為成都東部城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司，須自持宗地全部計(jì)容商業(yè)建筑面積，在宗地出讓年限內(nèi)持續(xù)運(yùn)營(yíng)且不得整體或分割銷售。

二號(hào)宗地位于東部新區(qū)空港新城環(huán)湖路北側(cè)，與三岔湖的直線距離不到2公里。該宗地的優(yōu)勢(shì)相對(duì)比較突出，宗地兩側(cè)均為藍(lán)綢帶社區(qū)，環(huán)湖路南側(cè)即為體育學(xué)院，加上相距不遠(yuǎn)的三岔鎮(zhèn)，這里已經(jīng)形成了萬(wàn)人社區(qū)，人流量成規(guī)模，成都實(shí)驗(yàn)小學(xué)東新分校、藍(lán)綢帶幼兒園、三岔中學(xué)等全齡段教育資源已落地。
此外，宗地臨近的環(huán)湖路上還規(guī)劃有D2線奧體公園南站，環(huán)湖路以南的國(guó)寧花園南側(cè)，還有待供應(yīng)土地資源，未來還會(huì)有持續(xù)的開發(fā)動(dòng)作。

宗地三+宗地四：大邑縣安仁鎮(zhèn) 58畝 57畝

兩宗地均由成都西嶺科技產(chǎn)業(yè)投資有限公司底價(jià)競(jìng)得，要求競(jìng)買人商業(yè)部分須自持不低于50%，在宗地出讓年限內(nèi)持續(xù)運(yùn)營(yíng)且不得整體或分割銷售。

三號(hào)宗地和四號(hào)宗地都位于安仁鎮(zhèn)南部片區(qū)，計(jì)算容積率均為1.5，建筑高度不得大于18米。宗地三為58畝住兼商用地，可開發(fā)體量5.8萬(wàn)方，商業(yè)占比上限30%；宗地四為57畝商兼住用地，可開發(fā)體量5.7萬(wàn)方，住宅建面占比40%-50%。兩宗地位于安仁鎮(zhèn)斜江河南側(cè)，而當(dāng)前安仁鎮(zhèn)包括安仁古鎮(zhèn)、安仁中學(xué)、人民醫(yī)院等在內(nèi)的各項(xiàng)成熟配套都集中在斜江河北側(cè)。