8月26日,《成都市中心城區后續住宅用地供應計劃》此前對外發布,共計104宗,面積合計約6668畝。其中,成華區預供應*多,高達17宗,合計約1111.9畝。

據悉,以上17宗地包含11宗純住宅用地、2宗住兼商用地、4宗商兼住用地;*大面積115畝、*小面積8.8畝。從預供應土地的位置來看,主要集中在龍潭寺板塊,共8宗;崔家店板塊供應了4宗地;二八板塊供應了3宗地;塔子山和青龍場板塊分別供應了1宗土地。

另悉,2019年至今,成華區共通過拍賣成交了59宗地,主要集中在龍潭寺(12宗)和二八板塊(13宗)。

2022年成華區發布的投資機會清單中*大的一個項目位于龍潭寺板塊,龍港路以北、成華大道以東,為龍潭新型產業園城市有機更新項目。項目用地面積約1875畝,擬調規為商業、住宅用地,容積率為2.0-3.0。

同時,崔家店城市更新也提上日程,2022年7月《成都市“十四五”城市建設規劃》機會清單正式發布,60個項目,總投資約3721億元。其中就包括崔家店城市更新項目,項目分為東、西兩大片區,預計改造23.1萬㎡,新建112.26萬㎡,擬建成時間分別是2026年的3月、2026年12月。

因土地供應量少,直接導致崔家店長期處于住宅供應短缺狀態。截至目前,2022年區域內商品住宅供銷比為0.78,僅有譽浪東望和中環十里風和取得預售證。

其中西片區占地約1523畝,擬改造面積19萬㎡,擬新建面積59.8萬㎡,將打造大型商業綜合體、社區綜合體、城市公園、酒店等。東片區占地約1351畝,擬改造14.1萬㎡,擬新建52.46萬㎡,將打造特色商業街區、創意企業總部、社區綜合體等。