多數(shù)人買房在交鑰匙的時候，就匆匆忙忙拿了鑰匙，甚至連房子都沒驗收，等到后期裝修才發(fā)現(xiàn)各種問題，當然也有人疑問，為何毛坯房除了水泥墻、地面，就剩窗戶跟門了，還有什么需要驗收的呢。

其實在毛坯房驗收完都是跟開發(fā)商簽訂合同的，若是后期再出現(xiàn)任何問題，都跟開發(fā)商沒有關系，而毛坯房工程不可能都是完美無瑕的，肯定會有某地存在瑕疵，而檢測出問題，可有開發(fā)商修復，但若是簽完合同才發(fā)問題，就只能自己承擔了，但對于買房小白來講，根本不知如何去驗收房子，其實說難也不難，只要檢查好這6點，就再也不用擔心收房有失誤了。

檢查下水及排污

為避免施工時有建筑垃圾掉進下水管道，在驗房的時候提一桶水，忘下水管道里面灌水，只要下水及排污地漏，正常通水沒有堵塞就可以了。

檢查安防及門禁

收房的是時候，檢查安防報警器以及門禁是否正常運作，少數(shù)存在擺設的問題；檢查完畢之后，看位置是否影響裝修，若是有影響，最好請物業(yè)幫忙移動位置，若是私自移動損害后物業(yè)是不負責的。

檢查墻、地面是否空鼓

拿一根專用檢測墻、地面空鼓工具，花不了多少錢，敲擊聽是否有空鼓的地方；若是墻、地面有空鼓，后期貼磚容易空鼓脫落，后期裝修牢固度也不會太好

檢查墻、地面是否平整

拿一根直尺往墻、地面上一靠就能檢測出來，只要相差不是太多，有1~2公分的差距是很正常的，這一點不用擔心；但若是偏差非常大的話，說明墻體結構存在問題，是非常不安全的

檢查設備好壞

尤其是精裝房，里面的家電等等都是贈送，在收房的時候，要檢查是否有故障，最好是全部運行試用一下，若是發(fā)現(xiàn)有問題，要及時提出來維修

檢查原有窗戶

開放商給安裝的窗戶的都是統(tǒng)一購買的，難免會有一個存在瑕疵，因此要檢查窗戶的密封性、導軌的移動以及框架、玻璃是否有破損問題的存在，若是有一定要告知開發(fā)商更換。