7月16日下午，成都召開“靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點發(fā)布會”。會上，《成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點管理辦法》正式公布，并且將于8月16日起實施。作為全國首批4個試點城市之一，成都是第2個發(fā)文、第1個全面落地的城市，在全國率先啟動試點。下面我們來了解一下《管理辦法》中關(guān)于靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金的相關(guān)事項，附官方解讀。

靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金的相關(guān)事項

哪些靈活就業(yè)人員可以參加住房公積金制度？

成都已滿16周歲不滿65周歲具有完全民事行為能力的個體經(jīng)營者、非全日制工作人員、新就業(yè)形態(tài)人員等靈活就業(yè)人員，均可參加住房公積金制度。根據(jù)《管理辦法》，靈活繳存人購房時可申請利率最低為3.25%的公積金低息貸款；購買住房、住房貸款還本付息、租賃住房可提取繳存資金；在國家規(guī)定的住房公積金存儲利率基礎(chǔ)上，繳存人還可享受繳存補貼（目前為0.75%）；同時，繳存人可按規(guī)定享受個稅扣除。

 

靈活就業(yè)人員如何繳存住房公積金？

《管理辦法》明確，繳存方式無繳存時間、金額、筆數(shù)等限制。靈活就業(yè)人員通過線上渠道7×24小時均可繳款。靈活就業(yè)人員只需點開天府市民云APP（后續(xù)還將開通成都公積金手機APP、云閃付、微信、支付寶等線上渠道），通過人臉識別完成繳存身份實名認證，填寫開戶申請表，簽訂《靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度協(xié)議》，即可辦理靈活繳存。港澳臺居民需通過公積金窗口辦理參與手續(xù)。根據(jù)《管理辦法》，靈活就業(yè)繳存人在不超過本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。“其中月平均工資不得超過職工工作所在地所設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍”。

 

哪些情況下，靈活就業(yè)繳存人可以提取公積金？

在提取方面，申請?zhí)崛∽》抗e金，其申請?zhí)崛〉睦U存資金存儲時間應(yīng)達到12個月(含)以上，未滿12個月的不得提取。也就是說，只要存儲滿12個月的資金即可提取。成都公積金中心政策解讀人表示，所有提取均通過線上辦理。《管理辦法》規(guī)定繳存人符合下列專用性管理要求的，可以提取繳存賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造自住住房的；償還購房貸款本息的；無自有住房租房自住的；男滿60周歲、女滿55周歲的；出國(境)定居的；以及其他允許的政策性提取情形。繳存人在申請住房公積金貸款時，可同時提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款。

 

靈活就業(yè)繳存人如何申請公積金貸款？

第一筆繳存資金存儲滿12個月以后，即可申請公積金貸款。申請住房公積金貸款需滿足符合房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定、具有完全民事行為能力、已按規(guī)定支付首付款、具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入來源和償還貸款本息能力、個人信用良好、所購住房符合不動產(chǎn)抵押登記辦理要求、無住房公積金貸款余額等條件。

 

公積金貸款額度如何計算?

公積金貸款額度的計算實行與繳存金額、繳存時間精細化“雙掛鉤”的方式，從而實現(xiàn)繳存義務(wù)與貸款權(quán)益的精準匹配。貸款額度計算方式具體為：①每筆繳存資金乘以存貸系數(shù)再乘以存儲月數(shù)，即得出該筆資金對應(yīng)的貸款額度；所有繳存筆數(shù)對應(yīng)的貸款額度相加，即為綜合可貸額度。②存貸系數(shù)由公積金中心根據(jù)流動性狀況每年確定。實際可貸額度還需結(jié)合收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、貸款期限等確定。

 

如何知曉存貸系數(shù)？申請貸款時執(zhí)行什么系數(shù)標準？

公積金中心每年會根據(jù)流動性狀況測算結(jié)果，及時向社會發(fā)布存貸系數(shù)，目前為0.9。繳存人申請貸款時執(zhí)行當(dāng)時的存貸系數(shù)。

 

靈活繳存公積金最高貸款額度是多少？

靈活繳存公積金最高貸款額度與單位繳存相同，當(dāng)前單人40萬元、兩人及以上70萬元。

 

什么是余額還貸？

指在精細化“雙掛鉤”貸款機制下，納入額度計算的繳存資金部分，由公積金中心以賬戶沖抵的方式償還公積金貸款本息，直至沖抵完，沖抵不足還貸本息的，借款人需及時補足。

 

靈活繳存人配偶在單位繳存體系的，申請貸款時額度如何計算？

各按規(guī)則計算并加總，合計不超過70萬元。

 

以上就是《管理辦法》中關(guān)于靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金的相關(guān)事項，附官方解讀。這一試點，將成都300萬靈活就業(yè)人員，納入住房公積金制度覆蓋范圍，實現(xiàn)了對就業(yè)群體法律意義上的全覆蓋。個體經(jīng)營者、新就業(yè)形態(tài)人員等均可參加，可申請最低為3.25%的公積金低息貸款。

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