成都的房?jī)r(jià)越來越貴，現(xiàn)在如果想在成都五城區(qū)入手一套90平的房子，總價(jià)要在180萬以上。但是能全款買房的人還是少數(shù)，大多數(shù)家庭需要通過貸款來買房。而房貸是一個(gè)家庭中極大的一筆支出，因此思考怎樣可以有最少的利息，怎樣還貸更經(jīng)濟(jì)合理，成為每個(gè)貸款購(gòu)房家庭的必修課。其中，公積金貸款由于優(yōu)惠力度較大，成了很多工薪族必走的途徑。今天，小編就來給大家介紹一下公積金貸款辦理流程，以及成都公積金中心最新公告解釋。

公積金貸款辦理流程

首先，需要本人到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提交下列資料：購(gòu)房合同、戶口本、個(gè)人及配偶的身份證、購(gòu)房首付款證明材料、結(jié)婚證、住房公積金繳存證明等。然后，公積金管理中心在收到申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行嚴(yán)格審核，只要提供該提供的申請(qǐng)材料即可。在公積金管理中心批準(zhǔn)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)通知借款人來簽訂貸款合同。具體來說，借款人、公積金管理中心和銀行三方面簽署“住房公積金職工住房委托合同”，借款人辦理抵押物登記手續(xù)。最后由住房公積金管理中心撥付貸款資金，同時(shí)由受托銀行將貸款轉(zhuǎn)入借款人提供的賬號(hào)，公積金貸款下放周期一般比較長(zhǎng)在1.5-2兩個(gè)月。

成都公積金中心最新公告解釋

成都住房公積金管理中心發(fā)布公告，根據(jù)公告，購(gòu)買二手住房辦理住房公積金貸款的，住房?jī)r(jià)值按住建部門確認(rèn)的網(wǎng)簽備案合同價(jià)款、房屋評(píng)估價(jià)以及住建部門公布的成交參考價(jià)格三者中的最低值認(rèn)定并計(jì)算可貸額度。在此之前，成都市住建局在政策解讀中表示，發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格將有利于加大二手住房交易信息公開力度，將引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

政策雖然要求降低了二手房?jī)r(jià)，但在實(shí)際操作中二手房交易中心多半還會(huì)出現(xiàn)很多附加值，二手房?jī)r(jià)一時(shí)還難以降下來。但公積金政策改了之后，購(gòu)房者能從公積金中心貸到的錢必然會(huì)變少，貸款少首付就會(huì)增加，買二手房的壓力隨之就會(huì)加大。所以說，現(xiàn)在買房小編還是推薦買新盤，搖不到主城區(qū)的紅盤，看看郊區(qū)的優(yōu)質(zhì)新盤也不錯(cuò)。希望本文介紹的公積金貸款辦理流程，以及成都公積金中心最新公告解釋，能對(duì)您有所幫助。咨詢更多問題或樓盤項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。