二月初，《中共成都市委成都市人民政府關(guān)于實(shí)施幸福美好生活十大工程的意見(jiàn)》提出，“十四五”時(shí)期，……，房?jī)r(jià)收入比保持在全國(guó)主要城市中的較低水平……。”在談?wù)撨@個(gè)之前，我想很多人都在問(wèn)，房?jī)r(jià)收入比是什么，房?jī)r(jià)收入比怎么算？接下來(lái)小編就先給大家介紹一下房?jī)r(jià)收入比，再談?wù)劤啥嫉姆績(jī)r(jià)收入比。

房?jī)r(jià)收入比是什么

房?jī)r(jià)收入比其實(shí)就是是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。房?jī)r(jià)收入比是房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，反應(yīng)購(gòu)房的難易程度，也折射出目標(biāo)城市房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫水平。按照國(guó)際慣例，一般認(rèn)為房?jī)r(jià)收入比在3---6倍之間為合理區(qū)間，如考慮住房貸款因素，住房消費(fèi)占居民收入的比重應(yīng)低于30%。

一個(gè)國(guó)家的平均房?jī)r(jià)收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價(jià)格之比來(lái)計(jì)算，即：房?jī)r(jià)收入比=每戶(hù)住房總價(jià)÷每戶(hù)家庭年總收入。其中，每戶(hù)住房總價(jià)和每戶(hù)家庭年總收入的計(jì)算公式分別如下：每戶(hù)住房總價(jià)=人均住房面積×每戶(hù)家庭平均人口數(shù)×單位面積住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格。而每戶(hù)家庭年總收入=每戶(hù)家庭平均人口數(shù)×家庭人均全部年收入。

成都的房?jī)r(jià)收入比水平

《意見(jiàn)》提出，“十四五”時(shí)期，將“聚焦百姓衣食住行，完善供給體系、穩(wěn)定價(jià)格成本、提升服務(wù)質(zhì)量，房?jī)r(jià)收入比保持在全國(guó)主要城市中的較低水平，打造‘中國(guó)最具生活成本競(jìng)爭(zhēng)力’的超大城市，讓城市更加幸福宜居、生活更加巴適安逸。”其實(shí)相對(duì)全國(guó)其他主要城市來(lái)說(shuō)，成都的房?jī)r(jià)收入比本來(lái)就不算高，至少，相對(duì)于成都的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和城市定位來(lái)說(shuō)，屬于偏低水平。未來(lái)五年，成都將穩(wěn)定住房供應(yīng)規(guī)模，讓成都人住得起房子、有保障、可選擇。

相信大家已經(jīng)了解房?jī)r(jià)收入比是什么了。不過(guò)拿房?jī)r(jià)收入比作為衡量城市購(gòu)房難易程度的指標(biāo)還是存在一定誤區(qū)的，因?yàn)檫@其中還存在許多客觀因素的限制，比如購(gòu)房者緊盯高端樓盤(pán)，導(dǎo)致與房?jī)r(jià)比收入水平不符等等。房?jī)r(jià)收入比在橫向和縱向?qū)Ρ葧r(shí)有一定價(jià)值，但是我們需要理性看待。咨詢(xún)更多問(wèn)題或樓盤(pán)項(xiàng)目詳情、優(yōu)惠，點(diǎn)擊下方按鍵，成都購(gòu)房網(wǎng)致力于成都樓市。