今年5月，成都市在深入分析租住市場情況后，提出居民可自愿將自有存量住房用于保障性租賃住房對外出租。與新建項目相比，這些房源可以立即租住，能夠有效降低新市民、青年人等群體租住成本。

對于這些“納保”房源，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局積極鼓勵專業(yè)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)參與后續(xù)的運營管理服務。“納保”房源經(jīng)過運營機構(gòu)審核通過后，業(yè)主就可以與運營機構(gòu)簽訂房屋托管服務協(xié)議，由運營機構(gòu)來承擔后續(xù)出租及運營工作。房源在政府平臺上架，租戶可聯(lián)系對應的機構(gòu)實地帶看。

為穩(wěn)定租金價格，確保租賃市場規(guī)范、平穩(wěn)運行，今年7月，成都市保障性租賃住房工作領導小組辦公室在“納保”操作指南中進一步明確，納入保障性租賃住房系統(tǒng)的房源，后續(xù)租金標準不超過市場租金的90%，且租金年漲幅不超過5%。

經(jīng)過擇優(yōu)篩選，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局最終選擇了貝殼租房成都站（成都久伴住房租賃有限公司）等4家運營機構(gòu)成為成都市首批保障性租賃住房運營服務企業(yè)。這些運營機構(gòu)擁有成熟的運營能力和一定的業(yè)務規(guī)模。

通過將居民的存量住房轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房，成都市在供給側(cè)為新市民、青年人提供了更多租住選擇。同時，引入專業(yè)化的運營機構(gòu)，將分散房源集中化管理，有利于后續(xù)租住市場的規(guī)范發(fā)展。

成都市在保障性租賃住房供給上的探索，將引導城市內(nèi)部形成租售聯(lián)動、梯級消費的居住循環(huán)，是貫徹落實黨中央關(guān)于“建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”決策部署的又一創(chuàng)新之舉。