沒有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，購買一套二手房也是不錯的選擇。不過與新房相比，二手房裝修之前的結(jié)構(gòu)拆改是一個必不可少的環(huán)節(jié)。

    墻體拆出改造需要注意的幾個要點(diǎn)：

    一、在二手房的結(jié)構(gòu)改造工程中，一定要注意承重墻是不能拆該的，很多二手房的陽臺和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽臺封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽臺設(shè)置成一個書房或者花草房，那未拆的半墻，根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺面，讓它成為一個吧臺或桌面。

    二、在地面拆除時，必須將水泥墊層一塊砸掉，不能因?yàn)槭∈率″X而只砸地面磚，這樣整體地平會增高很多；不能為了貪圖速度而忽略了質(zhì)量，重新修正更麻煩，一定要清理到位。衛(wèi)生間的水管一般在裝修時要重新安裝新管，不必太在意。

   

    三、水改，水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內(nèi)空間的完整性。

    四、電改，二手房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應(yīng)該把整個室內(nèi)的電路重新做。合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質(zhì)電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。

    五、瓷磚，砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，業(yè)主不能盲目對地板進(jìn)行翻新。
    六、廚衛(wèi)改造，二手房衛(wèi)浴裝修必須把之前的裝修全部拆除，才能重新裝修。在衛(wèi)浴改造過程中，衛(wèi)浴墻面拆卸是關(guān)鍵步驟。拆卸做好了，下面的工程完成起來會更加得心應(yīng)手。  衛(wèi)浴敲磚時要特別注意，要在衛(wèi)浴間外最近的插座接電。另外，要把所有的下水封閉，以免在拆磚時把下水堵住。

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   2014-4-4

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