什么是小戶型？其實小戶型是一個模糊的概念，這個概念是由大戶型改造而來，是在最初的不合理開發(fā)遭受了市場的考驗之后衍生出來的。現(xiàn)在通常意義上的小戶型，我們可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”，但是目前也沒有一個嚴格規(guī)范的說法。
現(xiàn)在市場對小戶型的需求越來越大，一般的小戶型是有其一些特有的特點的。建筑面積最小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。但是面積小并不等于檔次，小戶型房屋設(shè)計合理、功能齊全，在不影響居住的前提下，還具備會客、洗浴、做飯等功能。地理位置一般是在市中心，或者稍遠單交通便捷的地方。小戶型的社區(qū)一般配套設(shè)施比較齊全。縱觀目前市面上的小戶型產(chǎn)品，主要有SOHO、SOLO、STUDIO、OFFICE、LOFT、蒙太奇等。
小戶型這個概念到底是怎么來的呢？小戶型（SOLO）原本的意思是指獨奏、單獨、單飛。而這里所說的小戶型裝修指的是超小的戶型，此處所說得小戶型主要的定義要素包括以下這些：建筑面積在35平方米左右；臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時便利店、24小時自助型洗衣店、24小時自助式健身房等。小戶型的注意消費群體主要是年輕人。

小戶型的產(chǎn)生和發(fā)展其實是和城市人口結(jié)構(gòu)和狀況的變化息息相關(guān)的，小戶型的主要需求者是年輕家庭、本地年輕人群、外來人口等，一個成熟的小戶型社區(qū)應該具備城市中心、交通要道、成熟的街區(qū)環(huán)境等必要的因素。
其實在房地產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)人都把小戶型看作是一種過渡產(chǎn)品，長期以來很多人對小戶型的認識還停留在表面，對其居住功能更是充滿質(zhì)疑，直到今天，小戶型產(chǎn)品已經(jīng)豐富多樣，功能不斷完善，很多的小戶型產(chǎn)品在提高其使用率、性價比、居住舒適度的同時，其健康住宅的標準在一定程度上也得到提高。這一切就意味著小戶型產(chǎn)品已經(jīng)做到了真正意義上的升級和升華。選擇小戶型也意味著選擇了一種方便、快捷、時尚、優(yōu)雅的生活方式。