我們知道房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)重要的行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和居民的生活狀態(tài)，特別是在城市化進(jìn)程的大背景下，越來越多的人開始涌入城市，城市人口的急劇增加迫切需要相應(yīng)的房產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)。房地產(chǎn)企業(yè)要進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)需要取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為五個(gè)級(jí)別，即暫定級(jí)和房地產(chǎn)一到四級(jí)，根據(jù)河北省住建廳規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)核定（二級(jí)及以下可以到住建廳進(jìn)行辦理），并且規(guī)定了相應(yīng)的核定條件，那么最新房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)核定條件有哪些？

房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于800萬(wàn)元，有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，從事房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上，取得四級(jí)資質(zhì)1年以上，這是基本的企業(yè)條件。

企業(yè)的工程業(yè)績(jī)、人員條件：

1、累計(jì)竣工房屋5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

2、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

3、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

4、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

企業(yè)其他的保證條件：

1、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

2、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

3、企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)；

4、原有國(guó)有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化改革。

可以看到最新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（三級(jí)）核定條件，通常來說高級(jí)資質(zhì)都是低級(jí)資質(zhì)升級(jí)而來，房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)由四級(jí)資質(zhì)升級(jí)而來，所以在三級(jí)資質(zhì)核定條件中有必須取得四級(jí)資質(zhì)1年以上這樣的條件。企業(yè)想要了解更多的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)信息或者需要房地產(chǎn)資質(zhì)代辦，可以咨詢西南聯(lián)合。

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