摘要：隨著近兩年房地產(chǎn)的火爆，有不少企業(yè)都看中了其中潛在的商機(jī)，預(yù)想投身于房地產(chǎn)開發(fā)的事業(yè)中。但是想要進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，其中相關(guān)資質(zhì)肯定是少不了的，那么想要順利辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，我們需要準(zhǔn)備哪些材料呢？今天小編就為大家總結(jié)了五個(gè)問題，大家可以詳細(xì)了解一下
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理及辦理材料要求
一、首次申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要準(zhǔn)備哪些材料？
答：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、企業(yè)章程；
3、驗(yàn)資證明；
4、企業(yè)法定代表人的身份證明；
5、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；
6、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級(jí)（取暫）需提交哪些材料？
答：1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報(bào)、打印一式一份)；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本)；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；
4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）、驗(yàn)資報(bào)告；
5、企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表；
6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證；
7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同和社保證明材料（提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可）；
8、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；
9、已竣工項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書）；
10、在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文和五證）；
11、項(xiàng)目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門核驗(yàn)蓋章的《四川房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況；
12、工商注冊(cè)所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核和是否同意升級(jí)（取暫）的意見（省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核并出具意見）。
我們可以看到房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及需要的一些相關(guān)材料，當(dāng)然這只是部分材料，辦理資質(zhì)分很多等級(jí)，每一級(jí)都有不同的要求，包括新企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)和資質(zhì)升級(jí)、延期等等。資質(zhì)代辦還可以找北融工商，北融工商專業(yè)為企業(yè)代辦建筑資質(zhì)。
