我們知道申請辦理資質證書籍是有先決條件的，那便是獲得營業執照，營業執照是工商行政管理局行政機關發送給工商局企業、個體工商戶的準予從業某種生產經營活動的憑證。在營業執照上面有工商注冊的具體地址信息，當企業的信息產生變化后，必須辦理相對應的變更辦理手續。

開設房地產開發企業，必須滿足條件規定，這種標準包含：（一）有自身的命名和組織架構；（二）有固定不動的經營地；（三）有合乎國務院規定的公司注冊資本；（四）有充足的專業技術；（五）法律法規、行政規章要求的其它前提條件。

依據房地產開發管理規定，房地產開發企業理應自領到營業執照之日起30日內，到登記機關所在城市的房地產開發主管機構辦理備案，那樣辦理備案必須提前準備什么材料？房地產業企業必須提前準備：營業執照影印件；企業規章；驗資報告證明；企業法人代表的真實身份證明；專業技術的資質證書和聘任合同。

房地產開發主管機構應該依據房地產開發企業的財產、專業技術和開發設計經營業績等，對辦理備案的房地產開發企業核準資質級別。房地產開發企業理應按照核準的資質級別，負責相對應的房地產開發新項目。

房地產業資質工商注冊變更必須上傳的申報材料

資質證書變更申請辦理信息（系統軟件內填寫）、企業原工商注冊地設區市房地產開發主管機構的書面意見（掃描成電子版提交）、企業新工商注冊地設區市房地產開發主管機構的書面意見（掃描成電子版提交）、房地產開發企業資質證書正、團本正本（企業應在領到新資質證書之日將原資質證書交還）、《申請承諾書》（免費下載后填好，并掃描成電子版提交、法人代表簽名、蓋公章要齊備）、企業股東會或董事會有關工商注冊地變更的決定或文檔（掃描成電子版提交）、企業規章及公司章程（需經工商行政管理局單位辦理備案）、企業一個新的經營地的證明。

應注意的一部分便是《申請承諾書》、股東會議決議、企業公司章程，不用遞交紙質材料，反而是必須掃描成電子版提交。

能夠看見房地產業資質工商注冊變更規定，企業的信息產生變化后必須立即辦理有關的證件，以防具體信息與證書信息不符合，為企業產生不必要的不便。