建筑工程項目的項目主要內(nèi)容包含主體工程、地基與基礎(chǔ)、建筑幕墻、室內(nèi)裝修、平屋面、附建人防設(shè)備以及對應(yīng)的配套設(shè)施。必須留意的是，建筑工程項目和工程建設(shè)的定義不一樣，建筑工程項目是它的一部分，關(guān)鍵就是指房子建筑。建筑工程項目做為施工總承包，與之相對性應(yīng)的是施工總承包工程施工資質(zhì)，該項資質(zhì)設(shè)為四個級別。按規(guī)定，公司理應(yīng)從三級逐漸辦理，在獲得一定銷售業(yè)績后，可以按照自己必須辦理資質(zhì)升級。建筑施工總承包資質(zhì)升級，可能是三升二，也可能是二升一，撇開特等資質(zhì)不說，文中詳細(xì)介紹建筑施工總承包資質(zhì)升級必須籌備的材料。

　　一、公司基本上證件
　　建筑業(yè)公司資質(zhì)證書、安全性生產(chǎn)許可證證、公司法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。
　　二、各種工作人員證明
　　1、當(dāng)場管理者的真實身份證明、職位證書；
　　2、技術(shù)工人的真實身份證明、職業(yè)技能培訓(xùn)達標(biāo)證書或?qū)I(yè)技能證書；
　　3、初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱技術(shù)人員的真實身份證明、技術(shù)職稱證書；
　　4、項目負(fù)責(zé)人的真實身份證明、技術(shù)職稱證書及其職業(yè)資格考試證書；
　　5、公司關(guān)鍵工作人員申請前3個月的個人社保證明。
　　三、資質(zhì)申請表格
　　《建筑業(yè)公司資質(zhì)申請表格》，依照以前的形式獲得，一般來說全是在資質(zhì)申報系統(tǒng)填好后開展打印出。
　　四、工程項目銷售業(yè)績材料
　　1、體現(xiàn)銷售業(yè)績中高層數(shù)、總面積、跨距、相對高度等指標(biāo)值的工程圖紙；
　　2、工程承包合同（專用型條文和合同協(xié)議書）；
　　3、工程項目中標(biāo)通知；
　　4、竣工驗收文檔或工程質(zhì)量鑒定書。
　　五、財務(wù)報告
　　申請資質(zhì)上一本年度或本期的年度審計報告。
　　以上是建筑施工總承包資質(zhì)升級必須的材料。除申請表格和個人社保證明外，全部材料均理應(yīng)給予影印件，而且加蓋公司公章。此外有關(guān)銷售業(yè)績這一塊，一些依規(guī)可以不開展招標(biāo)會的新項目可以不給予工程項目中標(biāo)通知。

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