各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步貫徹實(shí)施國務(wù)院辦公廳、國家住建部有關(guān)建設(shè)工程項(xiàng)目審批體制改革規(guī)定，提高本市經(jīng)營環(huán)境，加快項(xiàng)目建設(shè)落地式動工，在2018年執(zhí)行房子建筑工程項(xiàng)目施工許可證與產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管備案合拼辦理、全過程網(wǎng)辦、系統(tǒng)軟件豎向究竟的基本上，現(xiàn)決策進(jìn)一步優(yōu)化執(zhí)行房子建筑工程項(xiàng)目辦理施工許可證（2.0版）。實(shí)際事項(xiàng)通告如下所示。

　　一、有關(guān)工程項(xiàng)目分階段辦理施工許可證的事項(xiàng)

　　為優(yōu)化本市房子建筑工程項(xiàng)目審批流程比較繁瑣，施工單位明確工程總承包企業(yè)后，可按照工程施工進(jìn)度次序獨(dú)立挑選，分階段申請辦理辦理施工許可證（服務(wù)指南詳見附件）。

　　（一）分三環(huán)節(jié)：可按基坑工程和基坑開挖、別墅地下室、0.000以上三個(gè)環(huán)節(jié)各自申請辦理辦理施工許可證；

　　（二）分兩環(huán)節(jié)：可將三階段的前兩個(gè)階段基坑工程和基坑開挖和別墅地下室合拼為0.000下列，即按0.000以下、0.000以上兩個(gè)階段各自申請辦理辦理施工許可證；

　　（三）分一環(huán)節(jié)：也可立即申請辦理工程項(xiàng)目總體的施工許可證。

　　二、有關(guān)分階段辦理施工許可證的整體規(guī)劃辦理手續(xù)表明

　　（一）施工單位獲得整體規(guī)劃機(jī)構(gòu)開具的規(guī)劃條件，做為整體規(guī)劃辦理手續(xù)，并由設(shè)計(jì)企業(yè)出示工程圖紙符合我國規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工程施工質(zhì)量可靠的服務(wù)承諾（加蓋申請注冊師用章），施工單位服務(wù)承諾設(shè)計(jì)方案平穩(wěn)，優(yōu)先辦理基坑工程和基坑開挖環(huán)節(jié)的施工許可證。

　　（二）施工單位獲得整體規(guī)劃機(jī)構(gòu)開具的方案設(shè)計(jì)審核允許批件后，做為整體規(guī)劃辦理手續(xù)，可辦理別墅地下室或0.000下列環(huán)節(jié)的施工許可證。

　　（三）施工單位獲得《工程建設(shè)整體規(guī)劃批準(zhǔn)證》后，做為宣布整體規(guī)劃辦理手續(xù)，辦理0.000以上環(huán)節(jié)或工程項(xiàng)目總體的施工許可證。

　　三、有關(guān)辦理施工許可證的商業(yè)用地辦理手續(xù)表明

　　允許應(yīng)用土地資源通知單、劃轉(zhuǎn)認(rèn)定書、國有制用地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、用地批準(zhǔn)書、房權(quán)證證、用地整體規(guī)劃批準(zhǔn)證（2020年2月1日后簽發(fā)的）、政府部門項(xiàng)目投資的商業(yè)用地所有權(quán)清楚無異議表明（包括施工單位服務(wù)承諾表明和人民政府會議記錄）、政府部門項(xiàng)目投資的農(nóng)改用辦理手續(xù)等隨意一項(xiàng)原材料，均可做為商業(yè)用地辦理手續(xù)，辦理施工許可證。

　　四、有關(guān)辦理施工許可證的工程項(xiàng)目范疇

　　依據(jù)《廣東住房和城鄉(xiāng)住建廳有關(guān)調(diào)節(jié)房子建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工許可證辦理限額的通告》：工程投資總額在100萬余元下列（含100萬余元）或是建筑總面積在500平米下列（含500平米）的房子建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（下列稱限額以下中小型工程），可以不申請辦理辦理施工許可證。限額下列中小型工程按相關(guān)要求，在動工前到所屬街、鎮(zhèn)辦理動工信息錄入辦理手續(xù)。

　　五、有關(guān)提升不僅有建筑建筑裝修工程辦理施工許可證的事項(xiàng)

　　1.可免于辦理施工圖文檔核查。申請辦理不僅有建筑建筑裝修工程施工許可證時(shí)，由施工單位服務(wù)承諾不提升建筑總面積、建筑總相對高度、建筑疊加層數(shù)，不涉及到改動建筑立面、建筑構(gòu)造和變更應(yīng)用特性，設(shè)計(jì)方案企業(yè)服務(wù)承諾工程圖紙達(dá)到我國規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工程產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定的情形下，不用遞交施工圖文檔核查達(dá)標(biāo)書。

　　2.縮小申請材料和辦理期限。不僅有建筑建筑裝修工程的施工許可申請材料壓降至6項(xiàng)，審核時(shí)間縮小至2個(gè)工作中日內(nèi)。

　　3.獨(dú)立挑選申請完工聯(lián)合驗(yàn)收。不涉及到整體規(guī)劃、人防規(guī)范等審核事宜且不用辦理房權(quán)證登記的不僅有建筑建筑裝修工程，可由施工單位獨(dú)立挑選，不強(qiáng)行在完工環(huán)節(jié)申請完工聯(lián)合驗(yàn)收事宜。施工單位機(jī)構(gòu)進(jìn)行基本建設(shè)多方責(zé)任主體的品質(zhì)竣工驗(yàn)收及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的工作任務(wù)后，可交付使用。

　　六、有關(guān)地下綜合管廊工程辦理動工辦理手續(xù)的事項(xiàng)

　　地下綜合管廊工程獲得改辦單位的項(xiàng)目可行性報(bào)告書的審批后，施工單位向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請辦理動工復(fù)函，做到開工條件后立即申請辦理辦理產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管登記（詳見服務(wù)指南）。

　　七、有關(guān)提升簡單低風(fēng)險(xiǎn)性工程辦理施工許可證的事項(xiàng)

　　社會發(fā)展項(xiàng)目投資簡單低風(fēng)險(xiǎn)性工程推行基本建設(shè)工程整體規(guī)劃批準(zhǔn)證和施工許可證并接辦理，公司一站式網(wǎng)上申報(bào)，系統(tǒng)消息推送材料至整體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)單位同歩進(jìn)行審核（執(zhí)行范疇及實(shí)際操作實(shí)施方案詳見我區(qū)有關(guān)配套設(shè)施文檔）。該類新項(xiàng)目在施工許可證備注中標(biāo)志社會發(fā)展項(xiàng)目投資簡單低風(fēng)險(xiǎn)性種類，有利于相關(guān)企業(yè)查看。

　　八、施工許可證變更執(zhí)行秒辦

　　為進(jìn)一步簡單化施工許可證變更程序流程，對基本建設(shè)多方責(zé)任主體的名字變更，合同書價(jià)錢、合同書施工期變更等非關(guān)鍵信息內(nèi)容執(zhí)行秒辦，由施工單位立即在施工許可辦理系統(tǒng)軟件開展變更備案，撤銷申請辦理和審核；對工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)方案、勘測企業(yè)變更，基本建設(shè)、工程施工、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)方案、勘測項(xiàng)目經(jīng)理變更，工程規(guī)模等三類重要數(shù)據(jù)的變更申請辦理，執(zhí)行在網(wǎng)上即來即辦，審核期限縮小至1個(gè)工作中日內(nèi)。

　　九、加強(qiáng)承諾制和申請注冊工作人員責(zé)任制

　　1.施工圖紙階段性核查。施工單位在申請辦理別墅地下室或0.000下列環(huán)節(jié)的施工許可證時(shí)，可優(yōu)先遞交工程0.000下列的施工圖紙技術(shù)性審核意見，工程總體的施工圖設(shè)計(jì)達(dá)標(biāo)書在申請辦理0.000以上環(huán)節(jié)的施工許可證前進(jìn)行（申請辦理施工許可時(shí)可服務(wù)承諾期限補(bǔ)足）。

　　2.容缺受理施工圖審查意向書。設(shè)計(jì)企業(yè)承諾施工圖文檔達(dá)到我國規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工程施工質(zhì)量安全性規(guī)定（加蓋申請注冊師用章），施工單位承諾設(shè)計(jì)方案平穩(wěn)、核查書限期內(nèi)補(bǔ)足，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理施工許可證事宜時(shí)，對施工圖審查建議可容許限期內(nèi)后補(bǔ)。對已按要求進(jìn)行技術(shù)性核查的超限額高層住宅建筑工程項(xiàng)目，不會再將政府機(jī)構(gòu)行政審批制度文檔做為出示施工圖審查意向書的前提條件。

　　十、加強(qiáng)事中過后監(jiān)管

　　市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和產(chǎn)品質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)在日常監(jiān)督管理中，如發(fā)覺建設(shè)工程、設(shè)計(jì)方案、工程施工、工程監(jiān)理等企業(yè)及申請注冊工作人員未依照承諾履行職責(zé)或存有違規(guī)違規(guī)操作，按情節(jié)惡劣水平采用信用公示、誠實(shí)守信罰分、停產(chǎn)整頓、行政處罰法、撤消施工許可證、報(bào)請相關(guān)部門撤消申請注冊從業(yè)師證等對策嚴(yán)肅查處。

　　十一、全過程網(wǎng)辦，結(jié)果證照線上獲得

　　施工單位在廣州工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)協(xié)同審核服務(wù)平臺一站式申請，全過程在網(wǎng)上辦理，審核根據(jù)后，企業(yè)在線查看施工許可證、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管通知單的電子器件證照，不用到對話框領(lǐng)到。工程開工前，施工單位應(yīng)立即聯(lián)絡(luò)工程施工質(zhì)量安全性管理機(jī)構(gòu)赴當(dāng)場進(jìn)行初次產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)管定期檢查技術(shù)交底。

　　十二、別的表明

　　（一）階段性申請辦理辦理施工許可證的工程項(xiàng)目，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)竣工后一并辦理完工聯(lián)合驗(yàn)收辦理手續(xù)。

　　（二）深基坑竣工后，如沒法立即申請辦理下一階段的施工許可證，施工單位理應(yīng)執(zhí)行工程施工質(zhì)量安全性主要義務(wù)，涉及到基坑工程超出設(shè)計(jì)方案使用年限，采取相應(yīng)對策包含回填土深基坑等方法保證深基坑安全性。

　　（三）《廣東省建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》第十七條要求之外的工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè),市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理施工許可時(shí)，不可強(qiáng)制性規(guī)定施工單位給予工程監(jiān)理相關(guān)資料。激勵(lì)施工單位根據(jù)選購工程施工質(zhì)量安全保障或內(nèi)部結(jié)構(gòu)聘用技術(shù)專業(yè)申請注冊工作人員的形式確保自己利益，加強(qiáng)質(zhì)量管控。

　　（四）本通告自2020年6月1日起執(zhí)行。公共交通、供水公司、林果業(yè)園林景觀等領(lǐng)域主管機(jī)構(gòu)可參考本通告，進(jìn)一步提升分別領(lǐng)域新項(xiàng)目施工許可的使用方法。實(shí)行環(huán)節(jié)中遇上的問題，切向我辦意見反饋。我辦將根據(jù)我國、省頒布的建設(shè)工程項(xiàng)目審批體制改革全新規(guī)定，融合工作具體，立即提升調(diào)節(jié)施工許可辦理有關(guān)事項(xiàng)。

　　特此通知。