物業(yè)公司，主要就是承接物業(yè)管理項(xiàng)目，服務(wù)于各類小區(qū)、寫字樓等。當(dāng)然，要想開展業(yè)務(wù)的話，還需要有主管部門頒發(fā)的資格證明，也就是物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。現(xiàn)如今，新成立一個(gè)物業(yè)公司，大概需要半年左右的時(shí)間。對于急切想要承接項(xiàng)目的個(gè)人或企業(yè)，直接去收購物業(yè)公司就是最合適的選擇。而在收購過程中，除了將人員、資產(chǎn)等合并過來，還要準(zhǔn)備各項(xiàng)材料去變更證件。不過，要想一切順利，在此之前了解轉(zhuǎn)讓材料準(zhǔn)備的注意事項(xiàng)就很重要。

　　1、工商變更方面

公司轉(zhuǎn)讓，首先就是收購公司，要通過法人變更將其合并過來。而到主管部門提出申請之前，也是需要了解材料準(zhǔn)備注意事項(xiàng)的。

（1）申請書：申請書要從工商部門獲得，并按照要求嚴(yán)格填寫各項(xiàng)內(nèi)容；

（2）證件材料：各項(xiàng)材料有規(guī)定的，要嚴(yán)格按照要求進(jìn)行準(zhǔn)備。如營業(yè)執(zhí)照要求正副本。

（3）附件材料：有附件材料的，要能與申請書上填寫的內(nèi)容相符，并嚴(yán)格按照要求裝訂。

　　2、資質(zhì)變更方面

既然是收購物業(yè)公司，那么物業(yè)資質(zhì)的獲得也是必須的。而在工商變更后，就要去準(zhǔn)備材料，完成資質(zhì)證書的變更。

（1）申請書：到建筑主管部門官網(wǎng)下載，然后認(rèn)真填寫有變動(dòng)的內(nèi)容；

（2）證明材料：相應(yīng)的證明文件，需要主管部門批準(zhǔn)的。如公司收購后由主管部門開具的情況證明。

（3）其它材料：其它一些相關(guān)的材料，也要準(zhǔn)備齊全。比如，原先的資質(zhì)證書，正副本也是需要準(zhǔn)備的。

對于大多數(shù)人來說，在材料準(zhǔn)備完成后，就可以直接申請變更了。不過，了解一些材料準(zhǔn)備的注意事項(xiàng)，對通過審核會(huì)很有幫助。

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