最高人民法院發(fā)布的《婚姻法解釋（三）》自8月13日施行以來，有關(guān)父母為子女購房產(chǎn)權(quán)如何歸屬等解釋條款，一周來引發(fā)了社會持續(xù)關(guān)注，并對在房產(chǎn)證上加不加名的話題展開了熱烈討論。不過，目前上海樓市中并未出現(xiàn)所謂的加名潮。

此次《婚姻法解釋（三）》明確：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)；夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

這些新的司法解釋為過去爭議較大的問題提供了統(tǒng)一的裁判尺度，與此同時，不少最新攻略應(yīng)運而生。如有人提出，為確保夫妻雙方權(quán)益，如果現(xiàn)在房產(chǎn)證上只有一方署名的，另一方應(yīng)盡快加上名字；結(jié)婚前女方一定要在房產(chǎn)證上署名等。

盡管茶余飯后以及網(wǎng)絡(luò)上的討論十分熱烈，但真正去房產(chǎn)交易中心付諸實施的并不多。前天10時左右，筆者來到浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，現(xiàn)場咨詢和辦理業(yè)務(wù)的人不多，筆者詢問了一些在等候區(qū)的人，也沒有發(fā)現(xiàn)來辦理房產(chǎn)證增減姓名業(yè)務(wù)的。窗口工作人員表示，最近的確有不少購房者來咨詢增減姓名事宜，但并沒有出現(xiàn)加名潮。下午，筆者又來到虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心，在近一個小時內(nèi)，約有20人前來辦理業(yè)務(wù)，只有一例是涉及更改房產(chǎn)證姓名的。交易中心工作人員表示，這幾天前來咨詢加名問題的明顯多于真正辦理加名業(yè)務(wù)的，咨詢加名業(yè)務(wù)的，則以女方加名為多。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前加名的購房者沒有明顯增多，一方面是因為新的司法解釋后，市場有個消化接受、醞釀決策的過程；另一方面，由于相關(guān)的房地產(chǎn)交易政策并沒有變，購房者也無需急吼吼。據(jù)了解，按照房地產(chǎn)交易規(guī)則，夫妻間的加名手續(xù)較為簡單，只要交納手續(xù)費；但如果要增加父母或子女的名字，則需要發(fā)生交易稅費，金額將明顯高于夫妻間的加名。