最高人民法院發(fā)布的《婚姻法解釋（三）》自8月13日施行以來(lái)，有關(guān)父母為子女購(gòu)房產(chǎn)權(quán)如何歸屬等解釋條款，一周來(lái)引發(fā)了社會(huì)持續(xù)關(guān)注，并對(duì)在房產(chǎn)證上加不加名的話題展開(kāi)了熱烈討論。不過(guò)，目前上海樓市中并未出現(xiàn)所謂的加名潮。

此次《婚姻法解釋（三）》明確：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

這些新的司法解釋為過(guò)去爭(zhēng)議較大的問(wèn)題提供了統(tǒng)一的裁判尺度，與此同時(shí)，不少最新攻略應(yīng)運(yùn)而生。如有人提出，為確保夫妻雙方權(quán)益，如果現(xiàn)在房產(chǎn)證上只有一方署名的，另一方應(yīng)盡快加上名字；結(jié)婚前女方一定要在房產(chǎn)證上署名等。

盡管茶余飯后以及網(wǎng)絡(luò)上的討論十分熱烈，但真正去房產(chǎn)交易中心付諸實(shí)施的并不多。前天10時(shí)左右，筆者來(lái)到浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，現(xiàn)場(chǎng)咨詢和辦理業(yè)務(wù)的人不多，筆者詢問(wèn)了一些在等候區(qū)的人，也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)來(lái)辦理房產(chǎn)證增減姓名業(yè)務(wù)的。窗口工作人員表示，最近的確有不少購(gòu)房者來(lái)咨詢?cè)鰷p姓名事宜，但并沒(méi)有出現(xiàn)加名潮。下午，筆者又來(lái)到虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心，在近一個(gè)小時(shí)內(nèi)，約有20人前來(lái)辦理業(yè)務(wù)，只有一例是涉及更改房產(chǎn)證姓名的。交易中心工作人員表示，這幾天前來(lái)咨詢加名問(wèn)題的明顯多于真正辦理加名業(yè)務(wù)的，咨詢加名業(yè)務(wù)的，則以女方加名為多。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前加名的購(gòu)房者沒(méi)有明顯增多，一方面是因?yàn)樾碌乃痉ń忉尯螅袌?chǎng)有個(gè)消化接受、醞釀決策的過(guò)程；另一方面，由于相關(guān)的房地產(chǎn)交易政策并沒(méi)有變，購(gòu)房者也無(wú)需急吼吼。據(jù)了解，按照房地產(chǎn)交易規(guī)則，夫妻間的加名手續(xù)較為簡(jiǎn)單，只要交納手續(xù)費(fèi)；但如果要增加父母或子女的名字，則需要發(fā)生交易稅費(fèi)，金額將明顯高于夫妻間的加名。