今年9月
浦西園區(qū)將舉行世博回顧紀(jì)念展
今年10月
沙特館重新開放，初擬票價(jià)50元60元
明年3月
意大利館和盧森堡館將同步開放
明年5月
投資1.6億世博軸廣場(chǎng)商業(yè)中心一期開業(yè)
明年底
由城市未來館改造的上海當(dāng)代藝術(shù)館開放
上海世博會(huì)閉幕已經(jīng)9個(gè)多月，世博園區(qū)后續(xù)開發(fā)進(jìn)展如何？8月11日，上海世博發(fā)展集團(tuán)總裁丁浩接受記者采訪，詳細(xì)介紹后世博新藍(lán)圖，未來一個(gè)集商業(yè)、旅游業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)于一體的新地標(biāo)將使這片5.28平方公里的土地重新綻放光彩。
目前，世博園區(qū)開發(fā)總體規(guī)劃已初步形成，園區(qū)將成為集文化博覽創(chuàng)意、總部商務(wù)、高端會(huì)展、旅游休閑和生態(tài)人居為一體的城市公共活動(dòng)中心。世博發(fā)展集團(tuán)表示，在具體項(xiàng)目上會(huì)廣泛聽取社會(huì)各方意見。
世博軸打造商業(yè)中心
一條1公里長(zhǎng)的世博軸，明年就將重新進(jìn)入市民生活。站在10米平臺(tái)上，兩旁將會(huì)是由各式店鋪組成的商業(yè)中心，人們可以在此休息，觀看露天表演。
8月11日，上海世博發(fā)展集團(tuán)與百聯(lián)集團(tuán)簽約共同開發(fā)世博軸項(xiàng)目。世博軸改造項(xiàng)目投資為1.6億元，改造后的名稱為世博軸廣場(chǎng)商業(yè)中心，商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)面積約13萬平方米。
明年5月，世博軸一期項(xiàng)目包括南北兩端和地下車庫(kù)將對(duì)外開業(yè)，明年年底計(jì)劃整體開業(yè)。丁浩介紹，世博軸規(guī)劃形成年?duì)I業(yè)額30億元左右的大型商業(yè)中心，屬中等偏上規(guī)模。傳統(tǒng)商業(yè)中心一般零售面積都在80%以上，而世博軸零售業(yè)面積僅占50%，其余部分將作為餐飲、娛樂、展覽、演出場(chǎng)所。這將使未來的世博軸在滿足人們購(gòu)物需求之外，更多地體現(xiàn)休閑生活、旅游觀光的功能。
世博軸下的中華美食街已有了開發(fā)方向，世博發(fā)展集團(tuán)正在該區(qū)域引進(jìn)五星級(jí)酒店項(xiàng)目，建成后將為廣大游客和入駐世博園的企業(yè)提供配套服務(wù)。
7個(gè)國(guó)家館確定重開
世博會(huì)最熱門的部分場(chǎng)館將成為后續(xù)開發(fā)中的重頭戲。世博發(fā)展集團(tuán)介紹，除了中國(guó)館外，還有6個(gè)外國(guó)國(guó)家館確定保留。其中沙特館、意大利館、盧森堡館已確定重開日期，俄羅斯館、法國(guó)館、西班牙館正在維修調(diào)整之中。
今年7月13日中國(guó)館重開后，截至8月10日已接待游客88萬人次。中國(guó)館將在今年10月和觀眾告別，未來的中國(guó)館會(huì)是什么樣？丁浩表示，目前中國(guó)館的最終發(fā)展歸屬單位還沒有確定，但根據(jù)政府規(guī)劃，展覽項(xiàng)目將繼續(xù)秉持公益性。
6個(gè)世博會(huì)參展國(guó)贈(zèng)送給中國(guó)政府的國(guó)家館將被保留。沙特館的籌備工作已接近尾聲，計(jì)劃今年10月和游客見面。意大利館正在重新布展，預(yù)計(jì)明年3月重開；與其相鄰的盧森堡館將作為意大利館的配套，同步開放，并由一家意大利公司負(fù)責(zé)管理。
俄羅斯館、法國(guó)館、西班牙館的開發(fā)進(jìn)程相對(duì)較慢。丁浩解釋，這主要是因?yàn)橥夥揭褜^內(nèi)所有展品、設(shè)施拆除帶走，展館基本就剩下空殼，必須重新開發(fā)，目前正在研究這些國(guó)家館的后續(xù)用途。
6個(gè)外國(guó)國(guó)家館的后續(xù)開發(fā)肯定會(huì)走市場(chǎng)化路線。丁浩表示，中國(guó)館以20元門票價(jià)格運(yùn)作，主要依靠政府補(bǔ)貼，外國(guó)館運(yùn)營(yíng)則需要自負(fù)盈虧。他透露，根據(jù)沙特館的運(yùn)營(yíng)成本，目前已初步擬定50元60元的門票價(jià)格。沙特館開放還會(huì)經(jīng)過試運(yùn)行階段，前期運(yùn)營(yíng)方計(jì)劃采取團(tuán)體預(yù)約方式售票，以此掌握市場(chǎng)需求。
企業(yè)區(qū)：入駐總部不限央企
近期，13家央企已和世博發(fā)展集團(tuán)簽約，將其部分業(yè)務(wù)總部搬入世博園區(qū)B片區(qū)。不久的將來，世博園B片區(qū)將建成24幢錯(cuò)落有致、低碳環(huán)保的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)總部集聚樓宇。世博發(fā)展集團(tuán)介紹，13家央企入駐園區(qū)的總部基本都是其在上海的投資增量，年經(jīng)營(yíng)收入將超過1萬億元。13家央企簽約，標(biāo)志著園區(qū)第一輪企業(yè)招商結(jié)束，第二輪即將啟動(dòng)的招商為世博園A片區(qū)。與B片區(qū)面向央企不同，A片區(qū)將對(duì)國(guó)內(nèi)外各種類型的企業(yè)開放。根據(jù)規(guī)劃，世博園區(qū)企業(yè)聚集區(qū)將以總部經(jīng)濟(jì)為特色，丁浩表示：非常歡迎包括民企、跨國(guó)公司等各類企業(yè)入駐，但我們對(duì)企業(yè)的資質(zhì)有一定的要求。
浦西：文化創(chuàng)意+藝術(shù)館
后世博開發(fā)中，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)也將成為重要部分。丁浩透露，浦西的城市最佳實(shí)踐區(qū)將根據(jù)規(guī)劃改造成為文化創(chuàng)意園區(qū)。
改造還在專家論證階段，當(dāng)中也有些難點(diǎn)。丁浩坦言，城市最佳實(shí)踐區(qū)需要應(yīng)對(duì)交通不便和居民區(qū)距離過近等改造障礙。針對(duì)園區(qū)北段緊鄰居民區(qū)的問題，開發(fā)者已提出由北向南，由靜到鬧的開發(fā)思路。北段可以規(guī)劃成安靜的商務(wù)辦公區(qū)，中間和南段可安排餐飲、文化娛樂設(shè)施，還能舉辦一些小型展覽、商業(yè)宣傳、新品發(fā)布等活動(dòng)。
此外，浦西園區(qū)的部分區(qū)域?qū)⒏脑鞛樗囆g(shù)館、博物館等。今年9月，浦西園區(qū)將舉行世博回顧紀(jì)念展。明年年底，由城市未來館改造而成的上海當(dāng)代藝術(shù)館將正式開放，上海世博博物館也在抓緊籌建之中。